Das Bauordnungsrecht ist neben dem Bauplanungsrecht ein Teilbereich des öffentlichen Baurechts. In Bayern ist es in der Bayerischen Bauordnung und in zahlreichen anderen Verordnungen geregelt. Aber auch gemeindliche Satzungen (Link zur Seite
Ortsrecht) (z.B. die Abstandsflächensatzung, usw.) gehören zu den bauordnungsrechtlichen Regelungen.
Ziel des Bauordnungsrechts ist es, dass bauliche Anlagen so errichtet, erhalten oder geändert werden, dass von ihnen keine Gefahren für die öffentliche Sicherheit und Ordnung, insbesondere Leben und Gesundheit, ausgehen und die natürlichen Lebensgrundlagen nicht gefährdet werden.
Die Anträge gelten erst dann als eingegangen, wenn alle nötigen Unterlagen vollständig vorliegen. Die Fiktionsfrist beginnt erst mit Vorlage vollständiger Unterlagen.
Bauantrag
Bitte reichen Sie die nachfolgend genannten Unterlagen in dreifacher Ausfertigung ein.
Amtlicher Lageplan (Vermessungsamt Starnberg)
Hier finden Sie die
Antragsformulare
(Abweichungsantrag, Nachbarbeteiligung, etc.)
Flächenberechnungen
Eingabepläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
ggf. je nach Bauvorhaben Freiflächengestaltungsplan
ggf. Brandschutznachweis
Standsicherheitsnachweis
Nachweis Abstandsflächen
ggf. je nach Bauvorhaben Nachweis Stellplätze
Niederschlagswasserbeseitigungserklärung
Vollständigkeit der Liste ohne Gewähr: Bitte klären Sie die Notwendigkeit weiterer Unterlagen mit dem Landratsamt Starnberg ab.
Aufgrund des vom Bayerischen Landtags beschlossenen 2. Modernisierungsgesetzes ist das Landratsamt Starnberg ab dem 1. Januar 2025 für folgende Anträge sachlich zuständig:
Bauanträge
Teilbaugenehmigung
Vorbescheid
Abgrabungsgenehmigung
Teilabgrabungsgenehmigung
Abgrabungsvorbescheid
Die Anträge sind entsprechend nicht mehr in der Gemeinde Krailling einzureichen, sondern beim Landratsamt Starnberg. Voraussichtlich können Anträge ab dem 1. März 2025 auch digital beim Landratsamt Starnberg eingereicht werden.
Anträge im Genehmigungsfreistellungsverfahren können gerne ausschließlich digital an bauordnung@krailling.de eingereicht werden. Sollte eine digitale Einreichung nicht möglich sein, können die Unterlagen auch in Papierform in dreifacher Ausfertigung im Rathaus der Gemeinde Krailling abgegeben werden. Die Eingabepläne sowie evtl. weitere Unterlagen (in Rücksprache) sind - sofern sie in Papierform eingereicht wurden - zusätzlich zwingend in digitaler Form einzureichen.
Antrag auf isolierte Befreiung
Sämtliche Unterlagen können gerne ausschließlich digital an bauordnung@krailling.de eingereicht werden.
Sollte eine digitale Einreichung nicht möglich sein, können die Unterlagen auch in Papierform in dreifacher Ausfertigung im Rathaus der Gemeinde Krailling abgegeben werden.
Antragsformular (Abweichungsantrag, Nachbarbeteiligung, etc.) (Link zum
Antragsformular
)
Amtlicher Lageplan (Vermessungsamt Starnberg)
ggf. je nach Bauvorhaben Flächenberechnungen
Vermaßtes Ansichtsbeispiel
ggf. je nach Bauvorhaben Nachweis Abstandsflächen
Erklärung des Bauherrn zur Niederschlagswasserbeseitigung (Link zum
Formular)
Je nach Bauvorhaben können weitere Unterlagen erforderlich sein.